Architekt radzi
Krok po kroku czyli urzędowa droga przed rozpoczęciem budowy
Każdy inwestor, zanim dojdzie do najbardziej oczekiwanego momentu rozpoczęcia budowy swojego domu, musi dopełnić wielu niezbędnych formalności. Części z nich należy dokonać przed zakupem projektu.

 Krok 1: Uzyskanie informacji - wypisu z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego - dotyczącej możliwości zabudowy na danej działce.

Krok 2: Uzyskanie decyzji o warunkach zabudowy działki w Wydziale Architektury Urzędu Miasta, Gminy lub Dzielnicy - tylko w przypadku gdy nie istnieje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego.

Krok 3: Wykonanie przez uprawnionego geodetę aktualnej mapy sytuacyjno - wysokościowej w skali 1:500 lub 1:1000 przeznaczonej do celów projektowych.

Krok 4: Uzyskanie warunków technicznych dostawy mediów.

Krok 5: Wykonanie opinii geologicznej lub uzyskanie od projektanta oświadczenia o geotechnicznych warunkach posadowienia.

Krok 6: Zakup projektu typowego lub zlecenie wykonania projektu indywidualnego.

Krok 7: Kupując projekt typowy, należy zlecić wykonanie adaptacji projektu typowego i projektu zagospodarowania działki uprawnionemu projektantowi. Adaptacja jest to dostosowanie projektu do istniejących w danym terenie warunków oraz wymagań Inwestora. Projekt zagospodarowania działki lub terenu polega na naniesieniu projektowanego budynku wraz z bilansem terenu na aktualną mapę sytuacyjno - wysokościową. W zależności od warunków zabudowy może być wymagany projekt wjazdu na działkę, projekt ogrodzenia, uzgodnienie tras przyłączy instalacyjnych z ZUDem, uzgodnienie lokalizacji budynku pod względem kolizji z urządzeniami melioracyjnymi, uzgodnienie z Konserwatorem Zabytków, itp.

Krok 8: Uzyskanie decyzji o wyłączeniu gruntów z produkcji rolnej.

Krok 9: Uzyskanie pozwolenia na budowę.

Pozostale rady
Obowiązki architekta adaptującego projekt gotowy czytaj wiecej
Co musi zawierać projekt budowlany? czytaj wiecej
Na co zwrócić uwagę przed zakupem działki? czytaj wiecej
W domu z seniorem czytaj wiecej
Nietypowy podział bliźniaka czytaj wiecej
Mieszkanie tymczasowe czytaj wiecej
Mała funkcjonalna łazienka czytaj wiecej
Dodatkowy pokój na parterze czytaj wiecej
Stary dom jak nowy - piętro czytaj wiecej
Stary dom jak nowy - parter czytaj wiecej
Mieszkanie dla młodego małżeństwa - poddasze czytaj wiecej
Mieszkanie dla młodego małżeństwa - parter czytaj wiecej
Dodatkowe łazienki czytaj wiecej
Dom na co dzień i od święta czytaj wiecej
Dom dla starszych państwa czytaj wiecej
Stary dom jak nowy - poddasze czytaj wiecej
Stary dom jak nowy - parter czytaj wiecej
Dwie łazienki w małym domu czytaj wiecej
Wygodnie (na razie) tylko na parterze czytaj wiecej
Funkcjonalnie w parterowym czytaj wiecej
Dom bez miejsca na szafy - poddasze czytaj wiecej
Dom bez miejsca na szafy - parter czytaj wiecej
Dwa pokoje dla bliźniaków czytaj wiecej
Sypialnia dla babci czytaj wiecej
Dom rodzinny czytaj wiecej
Gabinet z poczekalnią dla pacjentów czytaj wiecej
Oddzielne mieszkanie dla rodziców czytaj wiecej
Wiejski dom po nowemu czytaj wiecej
Mieszkanie do wynajęcia czytaj wiecej
Pokój dla dziadka czytaj wiecej
Dwa + trzy czytaj wiecej
Dom jak mieszkanie czytaj wiecej
Piętro do adaptacji czytaj wiecej
Poddasze do adaptacji czytaj wiecej
Nadmiar otwartej przestrzeni czytaj wiecej
Nadmiar drzwi i małych pomieszczeń czytaj wiecej
Salon dla telemaniaka czytaj wiecej